Стоимость новостроек стагнирует

Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в июне составила 144,6 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 0,3%. Такие данные приводит «ЦИАН.Аналитика». Динамику эксперты называют околонулевой, напоминая, что в мае цены снизились на 0,2%, а в апреле — выросли на 0,5%.

За месяц показатель сократился на 0,5%, но за год вырос на 3,7%. Среднюю стоимость лота в российской новостройке аналитики «Авито Недвижимости» оценивают в 5,95 млн руб. За месяц значение снизилось на 0,7%, за год — на 1,7%.

Наиболее выраженный рост цен на первичном рынке за последний месяц наблюдался в Волгограде, где, по данным «ЦИАН.Аналитики», средний показатель увеличился за 5,1%, до 99 тыс. руб. за кв. м. В Краснодаре рост составил 2,6%, до 152,3 тыс. руб. за кв. м.

В Санкт-Петербурге новостройки сейчас экспонируются по ставке 230,9 тыс. руб. за кв. м. Это на 0,3% выше значения мая, указывают в «ЦИАН.Аналитике». В Москве средняя цена сократилась на 0,4%, до 318,4 тыс. руб. за кв. м.

Руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев называет спрос на новостройки в целом стабильным: активность пользователей в июне примерно соответствует майской. К аналогичному периоду прошлого года прирост составил 24%. Это оживление пока не позволяет девелоперам уйти от скидочных программ: господин Алексеев замечает, что специальные предложения сейчас есть на 59% экспонируемых лотов. 

Директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев не исключает, что снижение средних цен и скидки на новостройки обусловлены ограничением «околонулевых ставок» по ипотеке.

«Комиссию банкам за них девелоперы закладывали в цену жилья, теперь эта необходимость отпала»,— поясняет он.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ