Средняя стоимость вторичного жилья за месяц увеличилась на 1%

Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) за месяц выросла на 0,7%, до 127,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике», напоминая, что аналогичная динамика наблюдалась и в предыдущем месяце. Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов при этом говорит об отсутствии на рынке тренда к росту цен. «В противном случае мы видели бы опережающее увеличение стоимости новинок, но они дорожают синхронно с рынком»,— говорит он. Согласно данным «Этажей», в России в целом вторичная недвижимость сейчас в среднем стоит 113,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Рост к предыдущему месяцу составил 0,5%, к аналогичному периоду прошлого года — 4,1%.

Средняя стоимость вторичной квартиры в России, по оценкам «Авито Недвижимости» сейчас составляет 4,45 млн руб. Это на 1% выше значения за предыдущий месяц, рост год к году составил 11%.

Согласно подсчетам «ЦИАН.Аналитики», среди региональных рынков наиболее выраженный рост цен на вторичное жилье за последний месяц произошел в Ростове-на-Дону: средняя ставка выросла на 1,8%, до 113,8 тыс. руб. за 1 кв. м. 

В Москве, по данным «ЦИАН.Аналитики», вторичная недвижимость в среднем стоит 303,3 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц этот показатель вырос на 0,7%, за год — сократился на 3,4%.

Директор направления «вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома говорит, что экспозиция в Москве не растет: ликвидные объекты быстро покидают рынок, а малоинтересные — накапливаются. 

Руководитель вторичного и загородного направлений «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин считает, что спрос на рынке в целом все больше смещается в сторону готового жилья: стоимость его приобретения сейчас в целом доступнее, чем новостроек. Стабильный спрос стимулирует собственников повышать цены, отмечает директор «Этажей» Ильдар Хусаинов. Хотя последний, по его словам, нередко нивелируется скидкой.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ