Активность на строительном рынке снижается

Обеспеченность подрядных компаний строительными контрактами в июне 2023 года сократилась до 2,7 месяца, следует из данных Росстата. Максимальный результат в этом году был зафиксирован в феврале, когда подрядчики были загружены в среднем на 5,1 месяца вперед — это максимальный показатель за последние полтора года.

Вместе с тем снижается и общая сумма контрактов. По данным Росстата, объем заключенных договоров на строительство в июне составил 1,11 трлн руб., столько же было и в мае: это почти на 16% меньше, чем в феврале, и на 7,5% меньше, чем в марте и апреле.

Одна из причин снижения обеспеченности подрядчиков контрактами и их общей суммы — сокращение объемов строительства девелоперами жилья, являющимися наряду с операторами госстроек крупными заказчиками на подрядном рынке. Интенсивность в жилищном строительстве падает из-за снижения покупательной способности, констатирует член генсовета «Деловой России» Олег Малахов. Так, в столице в первой половине 2023 года число строящихся жилых комплексов сократилось на 23% год к году, отмечает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы (объединяет крупных девелоперов города) Владислав Преображенский. «Эта тенденция характерна и для других регионов страны»,— добавляет он. Часть застройщиков жилья переносит вывод новых проектов из-за перенасыщенности рынка, подтверждает директор департамента сметного ценообразования ГК «Гранель» Елена Миронова.

В то же время эксперты объясняют рост заказов на подрядные работы в феврале увеличением госконтрактов. 

В начале этого года в сегменте госстроек наблюдалась аномальная ситуация с контрактацией, строители получили большие авансы, выделенные в том числе ОАО РЖД и госзаказчиками, отмечает гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров. Госзаказчики в ожидании заметного подорожания стройматериалов стремились как можно скорее заключить контракты с подрядчиками по более низким ценам, поясняет эксперт. 

Дарья Андрианова

Источник: КОММЕРСАНТЪ