Себестоимость ремонта квартир увеличилась на 11% с начала года

Средняя стоимость материалов для ремонта квартир в России по итогам первой половины 2023 года достигла 8,7 тыс. руб., что на 10,6% выше относительно конца прошлого года и на 3,8% превышает уровень первой половины 2022 года. Такие данные приводит Infoline. Стоимость ремонта начала расти после снижения показателя во второй половине прошлого года, поясняют аналитики. Управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов говорит, что с начала этого года стоимость отделочных материалов выросла на 15%, а с аналогичного периода 2022 года — на 5%. После начала военных действий на Украине отделочные материалы существенно подорожали, потом ситуация стабилизировалась, но сейчас мы снова наблюдаем рост, указывает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.

Руководитель отдела продаж городской недвижимости Barnes International Moscow Сергей Бондаренко говорит, что отделочные материалы подорожали в среднем на 20% с начала года из-за логистических затруднений и появления дополнительных участников в цепочке поставок. Рост транспортных издержек усугубился низкими складскими запасами, считает глава группы Infoline Иван Федяков. В пример эксперт приводит сухие строительные смеси, частично выступающие производными от цемента, с перевозкой которого возникли сложности. Господин Федяков добавляет к этому ослабление рубля и проблемы с зарубежными поставками. «Выпуск половины видов основных стройматериалов на 70–100% зависит от западного оборудования, для многих категорий требуется зарубежное сырье»,— говорит он.

Российские материалы тоже дорожают. Так, межкомнатные двери и газобетонные блоки выросли в цене на 10% за год, говорит господин Сырцов. Он не исключает, что производители стараются максимизировать прибыль, готовясь к росту издержек. Заметнее всего, по данным Infoline, за полгода подорожали лакокрасочные материалы (на 49,2%), сухие строительные смеси (на 21,8%), расходные материалы (на 21%). Господин Бондаренко заметил сильный рост цен на герметики, клеи и монтажную пену. А стоимость обоев за полгода снизилась на 18%, электрики — на 2,2%, отмечают в Infoline. Роман Сырцов к подешевевшим на 20–30% за год позициям добавляет шпатлевки и грунтовки.

В условиях роста себестоимости ремонта застройщики заметно реже стали предлагать покупателям эту опцию.

Александра Мерцалова, Алина Савицкая

Источник: КОММЕРСАНТЪ