Спрос на офисы в Москве вырос на 62%

В январе—июне 2023 года объем сделок новой аренды и купли-продажи офисных помещений в Москве вырос на 62% год к году, до 915 тыс. кв. м, подсчитали в CORE.XP. По данным консультантов, результат стал рекордным для первого полугодия за всю историю наблюдений. В Commonwealth Partnership говорят, что спрос вырос на 19% год к году, в NF Group зафиксировали рост спроса в 1,5 раза, не приводя абсолютных цифр.

Значительный вклад в спрос на офисы внесли сделки купли-продажи, объем которых вырос почти в два раза год к году, до 236 тыс. кв. м, уточнили в CORE.XP. Так, неназванные компании приобрели 47 тыс. кв. м в строящемся комплексе iCity и 13,3 тыс. кв. м в башне «Око» в «Москва-Сити». Еще 30 тыс. кв. м в бизнес-центре SkyLight выкупил VK, а разработчик информационных и автоматизированных систем «РусБИТех» приобрел 22,25 тыс. кв. м в «Останкино Бизнес Парк».

Сейчас покупатели готовы приобретать площади как в строящихся проектах, близких к завершению, так и в зданиях со сроком готовности в 2025–2027 годах, говорит директор коммерческого управления Stone Кристина Недря. Гендиректор CODE Гурген Шекоян подтверждает, что спрос на покупку офисных помещений со стороны конечных пользователей вырос, хотя еще в прошлом году выкуп таких площадей «мало кого интересовал». 

Объем сделок новой аренды в январе—июне вырос на 56% год к году, до 679 тыс. кв. м, также обновив рекорд, подсчитали в CORE.XP. 

По словам коммерческого директора О1 Properties Павла Барбашева, на российские компании в новых сделках приходится более 80%, но проявляют активность и представители китайского бизнеса. Замдиректора «Ricci | Офисы» Антон Грязнов говорит, что лидирующую позицию по спросу занимают компании IT-сектора и телеком-отрасли, заметный спрос генерировали производственные компании и госструктуры.

Дарья Андрианова

Источник: КОММЕРСАНТЪ