В РФ появилась стратегия доверительного управления, ориентированная на вложения в недвижимость ОАЭ

УК «Альфа-Капитал» запустила стратегию доверительного управления «Альфа Арабские метры», которая ориентирована на вложения в жилую недвижимость ОАЭ, а также других государств региона, рассказали в компании. Приобретаться будут квартиры и апартаменты на этапе строительства в дирхамах ОАЭ. «Оценка и выбор объектов будут осуществляться с участием международных партнеров»,— пояснил директор центра по работе с институциональными и корпоративными клиентами компании Николай Антипов.

Стратегия доступна только квалифицированным инвесторам (минимальный порог входа — 1 млн руб.). Срочность — от пяти лет. УК оценивает потенциальную рублевую доходность на уровне 15,3% годовых. 

Выбор региона неслучаен. В 2022 году в Дубае, по данным агентства недвижимости Best Homes, было зарегистрировано более 86 тыс. сделок по продаже жилья, что превысило предыдущий рекорд в 80 тыс. в 2009 году. Суммарный объем сделок составил около 208 млрд дирхамов ($56,6 млрд), что почти на 80% больше, чем в 2021 году. При этом одними из ключевых покупателей выступали россияне, отмечает ведущий консультант Knightsbridge Иван Тыртышный. «С марта 2022 года мы наблюдали значительное увеличение спроса со стороны российских инвесторов на недвижимость в странах Ближнего Востока, включая ОАЭ»,— отмечает управляющий партнер NF Group Алексей Новиков.

В этом году, по мнению Ивана Тыртышного, россияне продолжают активно интересоваться покупкой недвижимости в ОАЭ. Высокий интерес связан с несколькими причинами. В условиях политической неопределенности и экономической нестабильности многие стали искать возможности для диверсификации своих активов и инвестиций. «Недвижимость в ОАЭ и других странах Ближнего Востока представляла собой привлекательную альтернативу, учитывая стабильность этих регионов и высокий потенциал роста стоимости недвижимости»,— отмечает господин Новиков.

Виталий Гайдаев

Источник: КОММЕРСАНТЪ