Новостройки на крупнейших региональных рынках за месяц подорожали на 0,7–1%

Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках страны (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в июле составила 144,4 тыс. руб., увеличившись на 0,7% к июню. Рост год к году составил 2,3%. Такие данные приводят эксперты «ЦИАН.Аналитики», отмечая, что застройщики впервые за последние полгода увеличили темпы индексации цен на активные лоты. Согласно данным «Этажей», в России в целом первичное жилье сейчас стоит 120,4 тыс. руб. за кв. м. За месяц значение выросло на 1%, за год — на 7,2%.

Наблюдающееся в марте—июне восстановление спроса позволило некоторым застройщикам вернуться к практике повышения цен, считает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Наиболее выраженный рост среднего значения за месяц, по данным компании, произошел в Челябинске — на 3,2%, до 98,8 тыс. руб. за кв. м. В Перми рост составил 1,8%, 114,8 тыс. руб. за кв. м. Аналитики «Этажей» заметили увеличение на 2,2% за месяц средней стоимости новостроек в Волгограде, до 82,2 тыс. руб. за кв. м. В Сургуте динамика составила 2,7%, до 107,9 тыс. руб. за кв. м. Одновременно в Воронеже средняя стоимость новостроек за месяц, по данным «ЦИАН.Аналитики», снизилась на 1,9%, до 92,7 тыс. руб. за кв. м.

Показательной для рынка обычно считается динамика в крупнейших городах страны — за счет большего объема экспозиции. В Санкт-Петербурге, согласно подсчетам «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость новостроек за месяц выросла на 0,2%, до 231,3 тыс. руб. за кв. м. В Москве аналогичная динамика составила 1,8%, до 324,2 тыс. руб. за кв. м.

Тенденция к росту предложения сохраняется и в целом по стране. Согласно подсчетам руководителя первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, совокупный объем экспозиции за месяц увеличился на 6,3%, за год — на 66,8%. Активность потенциальных покупателей на платформе при этом выросла на 12,5% и 37,4% соответственно. Алексей Попов указывает, что последние несколько месяцев число зарегистрированных договоров долевого участия остается стабильным, но число целевых действий с объявлениями за месяц выросло на 15%.

Спрос на новостройки подогревает, в частности, сокращение доступного предложения на вторичном рынке, считает директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев. Он не исключает, что тренд станет более явным при росте ипотечных ставок на вторичном рынке при дальнейшем повышении ключевой ставки ЦБ.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ