Спрос на загородную недвижимость снижается

Спрос на загородную недвижимость в Подмосковье по итогам лета 2023 года сократился на 4,4% год к году, подсчитали в «Авито Недвижимости». Основатель Nordhus Александр Петров говорит о снижении интереса покупателей к такому формату недвижимости на 10% год к году. Управляющий партнер Point Estate Павел Трейвас заметил сокращение на 20%. Член правления AREA Григорий Ашихмин связывает это с нестабильной ситуацией в стране: «Такая недвижимость не входит в список первоочередных активов, от нее в кризис граждане пытаются избавиться в первую очередь».

В то же время, по данным «Авито Недвижимости», объем предложения таких объектов на рынке Подмосковья по итогам лета вырос на 5,4% год к году.

Руководитель центра загородной недвижимости «Этажей» Антон Сауков говорит, что в базе его компании предложение вновь построенной в регионе загородной недвижимости увеличилось на 22% год к году, вторичных объектов — на 41%. «Этот сегмент разогнался в пандемию, когда из-за высокого спроса на загородную жизнь застройщики стали покупать участки для таких проектов, а рост цен подтолкнул многих москвичей к продаже неиспользуемых дач»,— напоминает он. Сейчас спрос на 70% ниже, чем в разгар пандемии, замечает Григорий Ашихмин.

Однако это пока не привело к сокращению цен на загородную недвижимость. В «Авито Недвижимости» отмечают, что за год средний бюджет покупки вырос на 5,2%, до 7 млн руб., в ЦИАН — на 8%. Хотя цены на загородную недвижимость привязаны к рублю, около 10% собственников на вторичном рынке корректируют стоимость объектов в зависимости от колебаний курса, отмечает господин Ашихмин.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ