Названы две причины резкого ввода ИЖС в августе

За январь—август в России введено 70,2 млн кв. м жилья, что, как следует из данных Росстата, на 0,7% превышает показатель 2022 года за тот же период. За август объемы ввода оцениваются в 10,18 млн кв. м (плюс 12% год к году). Рост с начала года обеспечен вводом многоквартирных домов — 28,1 млн кв. м (прирост 8%). В августе же этот сектор продемонстрировал незначительное снижение — 3,48 млн кв. м против 3,5 млн кв. м годом ранее.

Драйвером роста в августе стало ИЖС, объем ввода которого продемонстрировал всплеск до 6,7 млн кв. м, что на 19,5% превышает весьма успешные показатели августа 2022-го. С начала года это — лучший результат. Ранее существенный прирост в ИЖС фиксировался лишь в январе (плюс 12%, что могло объясняться переносом ввода с 2022 года), далее объемы отставали от прошлогодних значений. В целом за январь—август введено 42 млн кв. м частных домов (минус 3,8%).

Как пояснили “Ъ” в Национальном агентстве малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), в августе рост обеспечен сочетанием двух факторов — окончанием строительного сезона ИЖС (большинство тех, кто начинал стройку в марте—мае, стремятся к осени ее завершить) и развитием ипотеки на самостоятельное строительство. Сейчас, добавляют в агентстве, также появился новый фактор — требование банков о завершении строительства и предоставлении дома в залог. «Банки могут стимулировать ускорение ввода на стадии готовности теплового контура (фундамент, коробка, крыша, двери и окна) снижением ставки с момента предоставления объекта в залог»,— поясняют в НАМИКС.

Евгения Крючкова

Источник: КОММЕРСАНТЪ