Цены на новостройки показали наиболее выраженный рост за последние полтора года

Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в сентябре составила 152 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за последние четыре недели на 3,6%. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике». Это наиболее выраженная месячная динамика за последние полтора года: последний раз столь выраженный рост цен фиксировался в марте 2022 года, когда к февралю средняя стоимость предложения выросла на 5,5%.

На ценах сказалось как фактическое увеличение стоимости, так и изменение структуры предложения за последний месяц из-за высокого спроса — самые доступные варианты раскупают первыми, поясняет директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев. Средний бюджет покупки квартиры на первичном рынке в России, по данным «Авито Недвижимости», сейчас составляет 6,3 млн руб., к предыдущему месяцу значение выросло на 4,7%.

Аналитики «Этажей» заметили рост средней стоимости новостроек за месяц во всех городах присутствия. 

Руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев отмечает, что спрос на первичную недвижимость за последний месяц вырос на 9,5%, оказавшись одновременно на 31,2% выше прошлогоднего. В годовой динамике колебание во многом обусловлено негативной конъюнктурой, связанной с объявлением частичной мобилизации в прошлом сентябре. Общее оживление на рынке Сергей Зайцев связывает со стремлением клиентов быстрее заключить сделку: с 20 сентября минимальный размер взноса по ипотечным программам с господдержкой вырастет с 15% до 20%.

Всплеск активности совпал с ожиданием роста ставок из-за повышения ключевой ставки ЦБ. Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов напоминает, что и август выдался на первичном рынке достаточно активным.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ