Стоимость аренды жилья в сентябре выросла

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в начале октября составила 26,2 тыс. руб. в месяц, увеличившись к началу сентября на 1,2%. Двухкомнатные квартиры за аналогичный период подорожали на 10%, до 37,2 тыс. руб. в месяц. Такие данные приводят в «Циан.Аналитике». Согласно подсчетам «Этажей», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 16 крупнейших городах в начале октября составила 23 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 27,9 тыс. руб. За месяц показатели выросли на 3,4% и 3,6% соответственно. В «Авито Недвижимости» среднюю ставку найма жилья в России в целом оценивают в 29 тыс. руб. в месяц. К началу сентября значение выросло на 7,4%.

Выраженную динамику средних цен директор департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова связывает с высоким сезонным спросом и дефицитом бюджетного предложения: недорогие варианты ушли с рынка в конце августа—начале сентября.

Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев отмечает, то общее количество доступных предложений сократилось на 10,3% за месяц, динамика в городах-миллионниках более выраженная — минус 16,8%.

Наиболее бюджетные предложения вымылись с рынка, а стоимость объектов более высокой категории остается стабильной, поясняет замдиректора управления аренды компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. Число доступных вариантов экономкласса, по мнению эксперта, достигло исторического минимума: спрос на них сейчас в пять раз превышает предложение. 

Но глобально Ольга Павлинова уже видит на рынке постепенно снижение сезонной активности арендаторов, на 10–12% к пиковым значениям. Согласно подсчетам «Авито Недвижимости», спрос на долгосрочную аренду в России за последний месяц сократился на 19,8%, хотя и превысил на 2,2% показатель за аналогичный период прошлого года. 

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ