Стоимость долгосрочной аренды жилья стабилизируется

Средняя стоимость долгосрочной аренды квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам ноября составила 27,1 тыс. руб. в месяц, увеличившись на 1% за 30 дней. Двухкомнатных — снизилась на 2%, до 39,5 тыс. руб. Такие подсчеты приводят в «ЦИАН.Аналитике», говоря о постепенном прекращении роста ставок. Признаки охлаждения видят и в «Яндекс Недвижимости»: динамика на крупнейших из рассматриваемых рынках оказалась почти нулевой. 

В Красноярске, Челябинске и Перми средняя стоимость аренды однокомнатных квартир за последние 30 дней выросла на 4%. Средние ставки составляют 26,4 тыс., 22 тыс. и 21,1 тыс. руб. в месяц соответственно. Одновременно в Воронеже, по данным «ЦИАН.Аналитики», средняя арендная ставка сократилась на 8%, до 20,5 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру. В Санкт-Петербурге снижение составило 1%, до 34,9 тыс. руб.

В Москве, согласно «ЦИАН.Аналитике», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на конец ноября составила 55 тыс. руб., двухкомнатных — 99,2 тыс. руб. За 30 дней первый показатель не поменялся, второй сократился на 4%.

Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов говорит, что за последние 30 дней совокупный объем предложения арендных квартир на 18 крупнейших рынках увеличился на 13%, в то время как в предыдущем месяце рост был символическим — 2%. «В экспозицию стали вновь выходить лоты по разумным ставкам»,— констатирует он, связывая тренд в том числе с сезонностью. Директор департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова говорит, что запросов за месяц стало меньше на 5–10%. Средние цены на высоком уровне, по мнению эксперта, частично держит психологический фактор: видя спрос и сокращение числа бюджетных вариантов, собственники продолжают поднимать стоимость своих объектов. 

До конца года активность арендаторов, по мнению госпожи Павлиновой, сократится еще на 10%.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ