Рост цен на новостройки замедляется

Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в январе составила 163,1 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 1% к декабрю. Такие данные приводят в «Циан.Аналитике», отмечая, что динамика оказалась более сдержанной, чем в предыдущие два месяца, когда новостройки дорожали на 2,4% и 1,9% за 30 дней. В «Авито Недвижимости» добавляют, что средняя стоимость лота на первичном рынке России сейчас составляет 6,87 млн руб. За месяц значение сократилось на 0,4%, за год выросло на 11%.

Заметнее всего средняя стоимость новостроек, согласно данным «Циан.Аналитики», за месяц выросла в Перми — на 6,5%, до 129,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В Нижнем Новгороде динамика более сдержанная — 2,7%, до 190,8 тыс. руб. за 1 кв. м. 

В Москве, согласно подсчетам «Циан.Аналитики», новостройки сейчас экспонируются в среднем по цене 343,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 0,1% ниже значения декабря, но на 10,1% выше показателя января прошлого года. В «Авито Недвижимости» добавляют, что средняя стоимость квартиры на первичном рынке Москвы сейчас составляет 16 млн руб. За месяц этот показатель сократился на 3%, за год вырос на 15%. Доступных предложений в городе сейчас на 29% больше, чем годом ранее, и на 2% больше, чем в декабре прошлого года.

В целом сдержанную динамику средних цен руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов связывает с большим объемом новинок, вышедших в конце года.

Число доступных лотов за месяц, по его подсчетам, увеличилось на 9%. «Это один из наиболее выраженных приростов за последние три года»,— замечает эксперт. Директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев поясняет: многие застройщики сейчас стремятся вывести на рынок максимальный объем предложения, чтобы успеть реализовать его в рамках действующих условий кредитования. «Долгосрочная стратегия пока неясна»,— говорит он.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ