Стоимость новостроек продолжает расти

Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в феврале составила 164,5 тыс. руб. за кв. м. За месяц показатель увеличился на 1,5%, превысив аналогичную динамику за предыдущие 30 дней — 1%, посчитали в «ЦИАН.Аналитике». В «Авито Недвижимости» добавляют, что средняя стоимость лота составляет 6,89 млн руб. За месяц значение выросло на 0,5%, за год — на 12,2%.

Самый выраженный рост средней стоимости жилья за месяц в «ЦИАН.Аналитике» зафиксировали в Нижнем Новгороде — на 4,7%, до 200,3 тыс. руб. за кв. м. В «Авито Недвижимости» отметили увеличение показателя в Омске на 3,9%, до 119,8 тыс. руб. за кв. м. В Москве, по оценкам «ЦИАН.Аналитики», значение, наоборот, снизилось на 0,2%, до 342,7 тыс. руб. за кв. м. В Санкт-Петербурге — сокращение на 2,2%, до 247,7 тыс. руб. за кв. м.

Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов считает, что застройщики сейчас скорее аккуратно индексируют цены на фоне сокращения спроса. Эксперт обращает внимание на то, что в агломерациях Москвы и Санкт-Петербурга число реальных сделок ниже фоновых значений прошлого года. По итогам января активность покупателей сократилась на 5,8% к предыдущему месяцу и на 11,5% — к аналогичному периоду прошлого года, замечает руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

Директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев не исключает, что на спрос в Москве и Санкт-Петербурге негативное влияние в январе оказало сокращение с 12 млн до 6 млн руб. максимального размера кредита по программам льготной ипотеки.

В других городах эксперт видит относительно высокую активность, которая при этом редко переходит в сделки: стимулировать их застройщики пытаются через спецпредложения.

Потенциальные покупатели, по мнению господина Зайцева, не имеют единой стратегии: одни занимают выжидательную позицию, другие, напротив, стараются быстрее подобрать объект. Ситуация для них остается неопределенной, замечает он.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ