Цены на краткосрочную аренду жилья выросли на 11–12% за год

Средняя стоимость краткосрочной аренды квартир в крупнейших городах России с февраля 2023 по февраль 2024 года выросла на 11%, до 4,66 тыс. руб. за ночь, посчитали в «Суточно.ру». В среднем одна квартира сдается на четверо суток, уточняют в компании. Гендиректор «Суточно.ру» Юрий Кузнецов связывает динамику с ростом числа туристических поездок по РФ и общеэкономическими факторами. По данным Ostrovok.ru, средняя стоимость ночи в апартаментах за год выросла на 10%, до 4,1 тыс. руб. В «Циан.Аналитике» заметили рост краткосрочной аренды на 19%, до 2,8 тыс. руб. в сутки.

Цены растут, несмотря на увеличение предложения. Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов говорит, что за год общее число объявлений о краткосрочной аренде на площадке выросло на 57%, до 99 тыс. объявлений. Самая заметная динамика — в Махачкале, где число объявлений увеличилось в три раза. В Иркутске и Нижнем Новгороде показатель вырос в два раза.

По мнению господина Попова, туристическая активность повышает привлекательности сдачи квартир в краткосрочную аренду для многочисленных инвесторов, ранее вкладывавшихся в новостройки.

Наиболее выраженную динамику стоимости краткосрочной аренды в «Суточно.ру» отметили в Уфе, где цены за год выросли на 37%, до 2,99 тыс. руб. в сутки. В Самаре краткосрочная аренда подорожала на 29%, до 2,95 тыс. руб., в Москве — на 24%, до 4,7 тыс. руб. в сутки. В Ostrovok.ru заметили рост цен и на популярных зимних направлениях. В Мурманске, по данным сервиса, ночь в апартаментах за год подорожала на 29%, до 4 тыс. руб., в Кировске — на 28%, до 5,5 тыс. руб.

По данным «Суточно.ру», единственным городом-миллионником, где средняя стоимость краткосрочной аренды за год сократилась, стал Омск, где показатель снизился на 7%, до 1,97 тыс. руб. в сутки. Снижение цен характерно и для некоторых городов Крыма, спрос на который ограничивают мораторий на перелеты.

Перспектив пополнения экспозиции на рынке краткосрочной аренды за счет долгосрочного найма пока немного, так как в последнем активность также растет. По оценкам «Авито Недвижимости», в январе год к году спрос на долгосрочную аренду в крупнейших городах вырос на 16,1%. 

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ