Стоимость съемного жилья стагнирует

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам февраля составила 27,3 тыс. руб. в месяц, увеличившись за 30 дней на 0,2%. Двухкомнатные, напротив, подешевели на 0,2%, до 40 тыс. руб. в месяц. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике», называя цены стабильными. Согласно расчетам «Этажей», «однушки» в крупнейших городах страны сейчас стоят в среднем 26,4 тыс. руб. в месяц, «двушки» — 32,2 тыс. руб. За месяц показатели выросли на 2,5–2,6%. В «Авито Недвижимости» говорят, что в России в целом средняя стоимость арендной квартиры сейчас 28 тыс. руб. в месяц. За последние 30 дней значение не поменялось, а год к году выросло на 12%.

Самый заметный рост средней стоимости аренды однокомнатных квартир за последний месяц в «ЦИАН.Аналитике» зафиксировали в Уфе. Показатель вырос на 6,3%, до 21,8 тыс. руб. в месяц. В Воронеже динамика составила 5,2%, до 20,1 тыс. руб. В Тюмени, по данным «Этажей», «однушки» подорожали на 3,4% за месяц, до 24,5 тыс. руб. Одновременно в Новосибирске показатель сократился на 4,6%, до 26,7 тыс. руб. в месяц, замечают в «ЦИАН.Аналитике». В Санкт-Петербурге снижение составило 1,4%, до 34,7 тыс. руб.

В Москве, согласно «ЦИАН.Аналитике», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры сейчас составляет 57,1 тыс. руб. За месяц показатель вырос на 0,7%, за год — на 33%. О снижении средних ставок в городе речи пока не идет из-за сохраняющегося дефицита предложения экономкласса, в то время как спрос ориентирован на самые бюджетные варианты, говорит замдиректора управления аренды компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. Дисконт, по наблюдениям эксперта, не распространен.

Снижать цены готовы лишь собственники, изначально выставившие объекты по завышенной ставке и несколько месяцев прождавшие арендаторов.

Хотя в целом спрос на рынке нельзя назвать ажиотажным. Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов говорит, что количество целевых действий пользователей с объявлениями по итогам февраля не поменялось к предыдущему месяцу: начало года традиционно считается затишьем.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ