Показатели выдачи ипотечных кредитов в первом квартале оказались лучше ожиданий участников рынка

Выдачи ипотеки в России в первом квартале 2024 года оказались лишь на 13% меньше, чем за первые три месяца 2023 года, сообщила пресс-служба ВТБ. «В марте выдачи ипотеки в России достигли 500 млрд руб., что в полтора раза выше результата февраля,— отмечается в материалах банка.— Всего по итогам первого квартала заемщики получили на покупку недвижимости порядка 1,1 трлн руб., что почти на 13% меньше, чем за первые три месяца 2023 года».

Похожие данные приводят и в институте развития «Дом.рф»: «По нашим предварительным оценкам, в марте банки предоставили примерно 120 тыс. кредитов (минус 25% г/г) на 450 млрд руб. (минус 20% г/г). Для сравнения: в феврале было выдано 95,5 тыс. кредитов на 333 млрд руб. Всего за первый квартал 2024 года выдано около 290 тыс. кредитов (минус 17% г/г) на 1–1,1 трлн руб. (минус 17% г/г). Весь спад выдачи — за счет рыночных программ, ставки по которым остаются высокими, порядка 17%, в то время как год назад они находились в районе 11%». 

Опрошенные банки подтверждают тренд. «В прошлом месяце ипотеку оформили более 31,5 тыс. клиентов ВТБ, объем кредитов превысил 160 млрд руб.»,— сообщили в банке. Это более чем в три раза выше, чем в феврале. «Объемы выдач ипотеки Альфа-банка в начале 2024 года сопоставимы с показателями начала 2023 года (58 млрд руб. против 57 млрд руб. за тот же период 2023 года),— указали в банке.— Выдачи марта 2024 года в сравнении к 2023 году идентичны и составляют 24 млрд руб.». 

Стоит учесть, что средневзвешенные ставки по выданным кредитам были в первом квартале 2023 года около 8%, в 2024-м — 8,4%, продолжает эксперт. Такой парадокс определяется высокой долей льготных программ (в 2023 году — 45%). В текущем году сегмент льготного кредитования лихорадило, уменьшился процент выхода на сделку из одобренных заемщиков, отмечает он. Второй квартал будет бенефисом льготных программ, уверен господин Гордейко.

Ксения Дементьева

Источник: КОММЕРСАНТЪ