Стоимость первичного жилья стагнирует

Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в марте составила 167,1 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 0,6%. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике». Эксперты напоминают, что месяц назад рост был более выраженным — 1,1%, связывая охлаждение с активным выводом новинок. В «Этажах» среднюю стоимость первичного предложения в России в целом оценивают в 128,4 тыс. руб. за кв. м. К марту, по данным аналитиков, показатель сократился на 1,75%. Квартира в новостройках России, по данным «Авито Недвижимости», сейчас стоит в среднем 6,9 млн руб. За месяц показатель вырос на 0,2%, за год — на 8,6%. Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров говорит о снижении темпа роста цен на новостройки: «в начале года они увеличивались на 2% за месяц, сейчас — на 1,7%».

Самый заметный рост средней стоимости предложения в новостройках за последний месяц, согласно подсчетам «ЦИАН.Аналитики», произошел в Омске и Краснодаре. Оба показателя увеличились на 2,2%, до 136,2 тыс. руб. и 176,5 тыс. руб. за кв. м соответственно. 

В Москве, по данным «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость новостроек сейчас 350 тыс. руб. за кв. м. За месяц показатель вырос на 1,5%, за год — на 9%. В Санкт-Петербурге динамика составила минус 0,8% и 8% соответственно, до 246,5 тыс. руб. за кв. м. 

На динамику влияет не только снизившийся спрос. Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов считает, что решение вопросов по комиссиям за льготные кредиты привело к возобновлению выдачи решений по проектному финансированию и старту новых проектов.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ