Объемы выдачи льготных ипотечных кредитов в 2024 году сократятся на 10–20%

Объем выдачи ипотеки по государственным льготным программам в денежном выражении сократится по итогам 2024 года на 10–20%. При этом среднемесячный объем выдачи ипотеки составит 300–350 млрд руб. Такой прогноз Национальное рейтинговое агентство (НРА) представило в обзоре о субсидируемой ипотеке на 2024 год. Иными словами, совокупный объем выдачи может составить 3,6–4,2 трлн руб. В минувшем году банки выдали ипотечных кредитов по льготным программам на 4,7 трлн руб., превысив показатель 2022 года в два раза. В результате доля льготной ипотеки в объеме выдач в 2023 году достигла 60%.

При этом, согласно прогнозу АО «Дом.РФ», опубликованному в феврале 2024 года, суммарный объем выдачи ипотеки снизится в этом году на 36–50%, до 3,9–5 трлн руб. Рейтинговое агентство «Эксперт РА» ожидает снижения ипотечных выдач по итогам 2024 года на 30% (суммарно по субсидируемым и рыночным программам). По прогнозу ВТБ, в 2024 году спрос заемщиков на ипотеку сократится, общий объем выдач составит 5,2 трлн руб. против 7,8 трлн руб. 

В результате доля льготных программ в общем объеме выдачи еще больше увеличится. С учетом завершения с 1 июля льготной программы на новостройки (по ставке 8% годовых) ее будут компенсировать другие госпрограммы, в частности, программа семейной ипотеки (под 6% годовых), продление которой прорабатывается правительством. По оценке НРА (на основе данных АО «Дом.РФ»), по итогам первого квартала 2024 года доля семейной ипотеки в выдачах льготных программ (без учета сельской ипотеки) превысила половину — 52,5%. Почти в два раза выросла доля ИТ-ипотеки, до 12,1%. Это произошло за счет сокращения доли льготной ипотеки на новостройки (на 12,1 п. п., до 30,2%). 

Ольга Шерункова

Источник: КОММЕРСАНТЪ