Интерес россиян к жилой недвижимости в Турции сократился почти втрое

С января по март покупатели из России приобрели в Турции менее 1,4 тыс. домов и квартир. В 2023-м за тот же период было оформлено около 4 тыс. сделок. Одна из причин снижения спроса — новые правила получения вида на жительство за инвестиции. Необходимая для ВНЖ сумма вложений в недвижимость выросла с $70 тыс. до $200 тыс.

Но это не единственный фактор падения интереса россиян к жилью в Турции, отмечает гендиректор риэлторского агентства Sapiro Estate Иван Сапиро. Он считает, что наметился долгосрочный тренд: «Все, кто хотели купить, давно этим уже озадачились и совершили сделки. Вторая причина — сильный рост цен».

В каких странах россияне стали чаще покупать недвижимость в целях инвестиций или ради ВНЖ? На этот вопрос ответила управляющий партнер компании Intermark Global Ирина Мошева: «Если мы смотрим на инвестиционный спрос на курортную недвижимость с целью перемещения и сохранения капитала и получения дохода, то альтернативой становятся страны Юго-Восточной Азии. Это в первую очередь Таиланд, затем идут Индонезия и Бали, и третий — Вьетнам. В Турции осталось не так много опций для получения второго паспорта для россиян, многие программы закрыты. И альтернативой может служить паспорт Вануату или Египта за инвестиции в недвижимость. Пока мы не увидели большого перетока на эти паспорта, но такие возможности есть. А вот спрос на Юго-Восточную Азию — устойчивый тренд, он второй год смещается в эти страны, и продолжился в первом квартале 2024 года».

Андрей Загорский

Источник: КОММЕРСАНТЪ