Цены на новостройки продолжают медленный рост

Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в начале мая составила 168,6 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,8% за месяц. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике», напоминая, что по итогам марта аналогичная динамика составила 0,6%. В «Яндекс Недвижимости» отмечают, что в 26 крупных городах средняя стоимость новостроек увеличилась на 0,1%.

Наиболее выраженную динамику за последний месяц в «ЦИАН.Аналитике» зафиксировали в Казани, где средняя стоимость новостроек выросла на 5,4%, до 225,9 тыс. руб. за кв. м.

В Ростове-на-Дону динамика составила 2,6%, до 144,7 тыс. руб. за кв. м, в Нижнем Новгороде — 2,3%, до 196,1 тыс. руб. за кв. м. В «Этажах» заметили увеличение среднего показателя на 2,4% за месяц в Новосибирске и на 2,3% — в Саратове, до 134,8 тыс. руб. и 78,6 тыс. руб. за кв. м соответственно. В Санкт-Петербурге эксперты зафиксировали снижение на 0,5%, до 245,3 тыс. руб. за кв. м. В Москве — рост на 1,7%, до 356 тыс. руб. за кв. м.

Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов считает, что застройщики в целом сдержанно подходят к индексации цен из-за снижения спроса ко второй половине прошлого года. Объем первичного предложения, по словам эксперта, вырос на 4% к началу апреля. Скорость строительства и выхода новых проектов выше текущей динамики спроса, соответственно, количество квартир в экспозиции прирастает, замечает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. «В начале весны традиционно выходит чуть больше новинок, чем в другие месяцы, а в этом году сезонный тренд совпал с разрешением спора банков и застройщиков по вопросам перераспределения комиссий»,— замечает он.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ