Высокий спрос на офисы в Москве привел к дефициту коворкингов

По итогам первого квартала 2024 года доля свободных коворкингов в Москве сократилась до 8%, говорится в исследовании NF Group. Сейчас в гибких офисах города в целом пустует 2,66 тыс. рабочих мест. Это самый низкий показатель по крайней мере с первого квартала 2022 года, следует из данных консультантов. Так, например, годом ранее в сегменте гибких офисов столицы свободными оставались 24% площадей, в январе—марте 2022 года — 23%.

По словам партнера NF Group Марии Зиминой, на конец первого квартала 2024 года общая площадь открытых гибких пространств в Москве составила 364,2 тыс. кв. м, где совокупно представлены 52 тыс. рабочих мест. До конца текущего года в столице анонсировано открытие еще девяти гибких офисов общей площадью более 39 тыс. кв. м, добавляет эксперт.

Директор по стратегии Pridex Spaces | Multispace Елизавета Голышева называет причиной высокого спроса на коворкинги желание компаний заехать максимально быстро в готовый к работе офис, не требующий максимальных вложений и капитальных затрат.

В течение двух-трех месяцев компании могут заезжать в большие гибкие пространства, не тратя много времени на обустройство, добавляет гендиректор сети сервисных офисов CODE Гурген Шекоян.

По наблюдениям госпожи Зиминой, весь 2023 год и первый квартал текущего года основной интерес к аренде гибких офисов демонстрировали компании финансовой и банковской сфер: их доля составила 31% от общего объема сделок, на компании из IT и телекоммуникации пришлось 25%, на производственные компании — 17%.

Высокий спрос на гибкие рабочие пространства, по мнению директора по консалтингу и развитию Key Capital Эвелины Ишметовой, лишний раз доказывает, что в Москве серьезный недостаток высококлассных офисов, доступных для аренды.

Халиль Аминов, Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ