Средние цены на вторичное жилье продолжают медленно расти

Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в мае составила 143,7 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,2% к апрелю, посчитали в «ЦИАН.Аналитике». Темпы роста немного снизились: в предыдущие два 30-дневных отрезка показатель увеличивался на 0,4–0,5%. В России в целом, согласно подсчетам «Этажей», вторичка в мае подорожала на 0,4%, до 122,9 тыс. руб. за кв. м. В «Яндекс Недвижимости» считают, что месячный рост средней стоимости жилья в городах-миллионниках — 0,7%.

Наиболее выраженный рост цен за месяц эксперты «ЦИАН.Аналитики» зафиксировали в Воронеже, где средняя стоимость предложения выросла на 1%, до 101,9 тыс. руб. за кв. м. В Ростове-на-Дону рост на 0,8%, до 132,5 тыс. руб. за кв. м. В «Этажах» заметили увеличение на 2% средней цены в Саратове, до 95,5 тыс. руб. за кв. м. Одновременно в Перми значение, по их данным, за месяц снизилось на 1,7%, до 106,7 тыс. руб. за кв. м. В Волгограде — на 0,95%, до 93,1 тыс. руб. за кв. м. В Санкт-Петербурге показатель не изменился: 214,7 тыс. руб. за кв. м.

В Москве, согласно подсчетам «ЦИАН.Аналитики», вторичное жилье сейчас стоит в среднем 336,9 тыс. руб. за кв. м. За месяц значение выросло на 0,2%, за год — на 7,1%. 

Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов замечает, что спрос на вторичное жилье в России в целом за последний месяц сократился на 3% к началу апреля и на 23% год к году. Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров говорит о снижении числа обращений покупателей на 30–40% год к году. Директор «Этажей» Ильдар Хусаинов замечает, что на активности покупателей сказывается и снижение одобряемости кредитов на вторичном рынке. Согласовать, по его словам, удается 53% заявок.

Отсутствие роста экспозиции при сокращении спроса господин Попов связывает с решением части продавцов пока отложить сделки, продолжив сдавать недвижимость: снижать цены собственники по-прежнему не готовы.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ