Россияне стали реже погашать ипотеку досрочно

С начала 2024-го заемщики закрыли жилищные кредиты суммарно примерно на 400 млрд руб. Это на 10% меньше, чем было в прошлом году, следует из данных Центробанка. Сумма оказалась минимальной за полтора года.

Связано это с тем, что заемщики, которые успели воспользоваться дешевыми льготными кредитами, введенными в годы пандемии, не спешат закрывать их, пояснил учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута: «В среднем по стране показатель досрочного погашения ипотеки — десять лет. Но из-за льготных программ, где по факту ипотека становилась определенным видом рассрочки, этот показатель наверняка изменится. Закрывать досрочно ипотеку по ставке 3% или 5% или субсидированную ипотеку по ставке 0,1% нецелесообразно, если мы говорим про первичный рынок.

Если это вторичный рынок, сейчас у нас там не так много сделок. Та ипотека, которую сейчас берут, имеет достаточно высокий платеж, там большая переплата. Конечно, ее будут стараться закрывать досрочно и максимально быстро, чтобы не переплачивать банку проценты».

Те накопления, которые могли бы пойти на досрочное погашение ипотеки, россияне теперь используют как дополнительный инструмент заработка. Самый популярный способ — открыть краткосрочный вклад под высокий процент, говорит главный аналитик портала «Банки.ру» Богдан Зварич.

Светлана Белова

Источник: КОММЕРСАНТЪ