На одну сделку в новостройке приходится пять сделок на вторичке и загородном рынке

На рынке новостроек за 1 квартал 2024 г. в РФ заключено 133,8 тыс. ДДУ. Число ДКП превышает число сделок на первичном рынке в 5 раз. Соотношение «один к пяти» стабильно. Данные приводит Циан.

В статистику по ДКП входят и сделки с загородным жильем, поэтому этот показатель априори чуть выше в регионах с благоприятными климатическими условиями. Кроме того, разрыв составляет более 5 раз в регионах, где на рынке новостроек очень мало объектов (Мурманская область, Камчатский край, Чечня, Ингушетия, Карачаево-Черкесия, Калмыкия, Алтай и др.). Есть и регионы, где в 1 квартале 2024 г. совсем не было сделок с новостройками (Магаданская область, Ненецкий АО, Чукотский АО и Еврейская АО).

Доля новостроек в общем числе сделок выше (соотношение «один к двум» – «один к четырем») в столичных регионах (Москва, Московская область, Санкт-Петербург), регионах с миллионными агломерациями и развитыми рынками жилья (Новосибирская область, Свердловская область, Тюменская область) и регионах с недостатком современного жилья (Тыва, Адыгея).

«Рейтинг регионов по числу ДКП в целом совпадает с рейтингом по численности населения, однако есть внутриотраслевые факторы, нарушающие зависимость – развитый рынок новостроек, повышенная доля сделок с ИЖС, – комментирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики. – Начало года для вторичного рынка стало не очень успешным, однако постепенно спрос восстанавливается. В среднесрочной перспективе сокращение числа льготных программ приведет к смещению спроса на вторичку за счет более низкого уровня цен».

Источник: СИА