Рост цен на первичную недвижимость в крупнейших городах замедляется

Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) за месяц выросла на 0,4%, достигнув к началу июня 168,7 тыс. руб. за кв. м. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике», напоминая, что за предыдущий 30-дневный отрезок прирост составил 0,6%. 

Динамика в регионах остается разноплановой. В Москве, по подсчетам «ЦИАН.Аналитики», первичное жилье сейчас стоит в среднем 356 тыс. руб. за кв. м. За месяц рост достиг 1,7%, за год — 11%. В Санкт-Петербурге динамика составила минус 0,5% и плюс 7% соответственно, до 246,5 тыс. руб. за кв. м.

Застройщики не рискуют заметно индексировать цены, считает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Эксперт поясняет, что за последние два месяца рост стоимости среднего объявления за период экспозиции в Москве и Подмосковье сократился с 5,5% до 4%, несмотря на увеличение среднего срока продажи. Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров также не видит тенденций к повышению цен со стороны застройщиков. Колебания средних значений он связывает скорее с изменением структуры предложения. Руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев говорит, что суммарно на первичном рынке недвижимости России экспонируются 970 тыс. квартир, за месяц значение выросло на 2,4%.

Прирост экспозиции аналитики фиксируют, несмотря на растущую активность покупателей. Алексей Попов говорит, что активность аудитории за последние четыре недели выросла на 12% к предыдущему месяцу и на 9% год к году. Интерес к новостройкам нарастает из-за близкого окончания льготных программ, считает господин Алексеев.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ