Власти поддержат банки, которые выдают льготную ипотеку

С 1 июля Минфин собирается увеличить уровень возмещения по госпрограммам, что поможет сделать кредиты более рентабельными. О таких планах стало известно РБК. Расчет компенсации недополученных доходов с начала года происходит так: из ключевой ставки, увеличенной на 1,5 п.п., вычитается ставка по льготной ипотеке. Сейчас ведомство хочет вернуть надбавку в 2 п.п. — такой она была до 2024 года.

Кроме того, с 1 июля власти перестанут субсидировать покупку квартир в новостройках под 8% годовых. Компенсации для банков необходимы, чтобы сгладить эффект от изменений на рынке, отметил независимый эксперт финансового рынка Андрей Бархота:

«По мнению многих аналитиков, переформатирование или полное сворачивание льготных программ ипотечного кредитования может привести к некоему коллапсу рынка. Если говорить про ценовые индикаторы, они вряд ли моментально упадут, а они больше всего беспокоят Министерство финансов, Центральный банк.  Возврат этой повышенной компенсации позволит немножко оттянуть буферную зону, связанную с тем, что цены на рынке жилья, как и процентные ставки, высокие».

Из-за снижения надбавки в начале года крупные банки пытались компенсировать доходы собственными силами. Некоторые игроки тогда стали выдавать льготную ипотеку только тем клиентам, которые покупали жилье у девелоперов-партнеров. Застройщик, в свою очередь, платил кредитной организации комиссию. Повышение надбавки позволит избежать повторения подобных ситуаций, полагает гендиректор аналитического агентства «БизнесДром» Павел Самиев..

Елена Иванова

Источник: КОММЕРСАНТЪ