Cокращение доступности ипотеки привело к остановке роста цен на вторичное жилье

Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в начале июля составила 144,2 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись за месяц всего на 0,02%. Такие данные приводят в «Циан.Аналитике», предполагая, что рынок постепенно переходит от стагнации к снижению номинальных цен предложения.

Аналитики «Яндекс Недвижимости» заметили рост средней цены по городам-миллионникам на 0,1% за месяц и на 13,3% год к году, до 132 тыс. руб. за 1 кв. м. В «Авито Недвижимости» также считают, что за 30 дней значение почти не изменилось: «вторичная» квартира в России стоит в среднем 7,5 млн руб.

Управляющий директор вторичного и загородного направлений «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин говорит, что за июнь спрос на вторичное жилье сократился на 4% к маю. В «Яндекс Недвижимости» зафиксировали снижение активности потенциальных покупателей на 5% за месяц. Год к году спрос, по данным «Этажей», сократился на 40%. Рынок в очередной раз замер в ожидании изменения ключевой ставки: приобретение недвижимости с небольшим первоначальным взносом сейчас затруднено, констатирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов говорит, что активное предложение на вторичном рынке сократилось на 1% за месяц и на 8% год к году.

Алексей Попов полагает, что в столичных регионах стоимость жилья продолжит снижаться в ближайшие два-три месяца: сдержанный спрос вынудит продавцов идти навстречу покупателям. 

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ