В России сдали в два раза больше торговой недвижимости

За январь—июнь 2024 года в России было сдано 126 тыс. кв. м торговой недвижимости, рост год к году в 2,3 раза, посчитали в консалтинговой компании «Магазин магазинов». На долю Москвы пришлось 47% площадей, или 59 тыс. кв. м, что в 2,2 раза больше год к году. В CORE.XP и Nikoliers, также работающих на рынке коммерческой недвижимости, тоже зафиксировали увеличение ввода в Москве более чем вдвое. В то время как за этот период в Санкт-Петербурге не было открыто ни одного объекта. По прогнозам консультантов, по итогам этого года по всей стране будет сдано в общей сложности 430 тыс. кв. м торговой недвижимости, что на 70,4% больше, чем годом ранее.

Несмотря на позитивную динамику по сравнению с 2023 годом, общая активность в этом сегменте по-прежнему остается сдержанной.

Как следует из данных «Магазина магазинов», в первой половине 2013–2022 годов в среднем в России вводилось 401,6 тыс. кв. м торговых объектов, что в 3,2 раза выше текущего значения. Партнер Nikoliers Анна Никандрова обращает внимание на то, что в январе—июне 2024 года в основном открывались торгцентры районного формата средней площадью 12,8 тыс. кв. м, что на 7,7% меньше год к году. По словам директора департамента торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиевой, 67% заявленных к открытию до конца этого года торговых объектов появятся в новых жилых массивах. Руководитель отдела исследований и консалтинга «Магазина магазинов» Андрей Сурков замечает, что сдаются в основном отложенные площади, строительство которых началось давно.

Между тем доля вакантных площадей в Москве в первом полугодии 2024 года оставалась заметной — 9%, хотя и сократилась за год на 3 процентных пункта.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ