Средние ставки по ипотеке приблизились к 20% годовых

К середине июля 2024 года ставки по стандартным ипотечным программам у 20 крупнейших российских банков достигли 19,6% годовых на первичном рынке и 19,9% годовых на вторичном рынке. Об этом свидетельствует мониторинг ставок АО «Дом.РФ». Это максимальные значения с апреля 2022 года, когда они составляли 20,5% и 20,2% годовых соответственно.

В мониторинге «Дом.РФ» учитываются стандартные условия кредитования: клиент не является зарплатным (за исключением Сбербанка), первоначальный взнос — 30%, сумма кредита — 8,4 млн руб., скидки от партнеров не учитываются.

Как свидетельствует мониторинг ставок «Дом.РФ» и «Русипотеки», всего в течение июля десять банков повысили ставки по ипотеке — Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Совкомбанк, МКБ, Т-банк, МТС-банк, банк «Санкт-Петербург», «Кубань Кредит», УБРиР. Диапазон повышения — от 0,5 п. п. до 2,5 п. п. Кроме того, Сбербанк с 12 июля изменил условия по предоставлению скидки 0,3 п. п. на ипотечные ставки. «Ранее данное предложение было доступно при использовании сервиса электронной регистрации, теперь опция доступна при использовании услуги юридической проверки недвижимости от "Домклик"»,— пояснили в банке. В результате базовые ставки (без учета скидок) в Сбербанке составляют 23,3% годовых на первичном рынке и 23,6% на вторичном рынке, ВТБ — 21,8%, у Альфа-банка — от 20,99%.

Несмотря на высокие ставки, выдача ипотеки росла, особенно в июне накануне отмены льготной ипотеки на новостройки и введения более жестких ограничений для заемщиков по семейной ипотеке. По данным Frank RG, в июне объемы выдач по ипотеке составили 777 млрд руб. Всего за первое полугодие 2024 года, как сообщили в «Дом.РФ», по всем льготным ипотечным программам выдано 413,5 тыс. кредитов на 2,18 трлн руб. С учетом совокупной выдачи ипотечных кредитов за тот же период в размере 2,87 трлн руб. доля льготных программ в денежном эквиваленте составила 76%.

В ВТБ отмечают, что на фоне выросших ставок спрос на рыночные ипотечные программы будет «охлаждаться».

Ольга Шерункова

Источник: КОММЕРСАНТЪ