Объем текущего строительства торговых центров сократился на 13%

Как следует из сделанных по запросу подсчетах консалтинговой компании CMWP, по итогам первой половины 2024 года по всей России объем строительства торговых площадей сократился на 13% год к году, до 1,3 млн кв. м. Даже в 2022 году, когда только начинался текущий геополитический кризис, показатель был выше — 1,6 млн кв. м, уточняют консультанты.

Сегодня девелоперы завершают реализацию ряда крупных проектов, запущенных в 2020–2021 годах, но новых пока не начинают. В этом году застройщики отдают предпочтения комплексам малых размеров, поясняет руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.

Еще в 2014 году, когда впервые с российского рынка ушло больше брендов, чем появилось новых, многие инвесторы начали задумываться о целесообразности строительства крупных торгцентров, напоминает директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. 

В условиях высокой стоимости заемных средств приоритет отдается проектам с более быстрым возвратом инвестиций, а это жилье, склады и офисы, поясняет вице-президент Союза торгцентров России Павел Люлин. Так, в августе 2024 года объем жилищного строительства в России вырос на 13% год к году, до 116,8 млн кв. м, следует из данных информсистемы «Наш.Дом.РФ». Общая площадь новых логопарков в стране по итогам 2024 года увеличится почти вдвое, до 6,2 млн кв. м, отмечают в Nikoliers. По данным компании, на офисном рынке Москвы в этом году будет сдано 632 тыс. кв. м, что в 2,25 раза больше год к году, в 2025 году — еще 841 тыс. кв. м, в 2026 году — 554 тыс. кв. м.

Сокращение объемов строительства торгцентров было предопределено еще несколько лет назад, когда рынок достиг высокой обеспеченности такими площадями, говорят в CORE.XP.

Дарья Андрианова, Виктория Колганова

Источник: КОММЕРСАНТЪ