Средние цены на вторичное жилье стагнируют

Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) на начало сентября составила 145,3 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,2% за месяц. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике». В «Яндекс Недвижимости» указывают, что средний прирост по городам-миллионникам составил 0,4%, но не приводят конкретную цифру.

Наиболее выраженный рост средней стоимости вторичного предложения за месяц в «ЦИАН.Аналитике» зафиксировали в Екатеринбурге — на 1,7%, до 135,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Аналитики «Яндекс Недвижимости» заметили увеличение показателя в Казани на 1,5% за месяц, до 167 тыс. руб. за 1 кв. м. Прирост в Перми составил 1%, до 108,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Одновременно в Уфе, согласно «ЦИАН.Аналитике», среднее значение за месяц сократилось на 1%, до 122,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Небольшое снижение аналитики также зафиксировали в Ростове-на-Дону, Челябинске, Московской и Ленинградской областях.

В Санкт-Петербурге средняя стоимость вторичного предложения за месяц выросла на 0,9%, до 220,6 тыс. руб. за 1 кв. м, добавляют в «ЦИАН.Аналитике». В Москве аналогичная динамика составила 0,1%, до 335,8 тыс. руб. за 1 кв. м. В «Инком-Недвижимости» замечают, что медианная стоимость лота на вторичном рынке столицы сейчас составляет 14,2 млн руб. За последний год, согласно данным компании, показатели практически не росли. «Предпосылок для увеличения средних цен нет, но и значительного снижения в условиях высокой инфляции не происходит»,— поясняет директор вторичного направления компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

Спрос эксперт называет стабильно невысоким, поясняя, что сделки сейчас в основном заключают покупатели, которым необходимо решить жилищный вопрос. Инвесторов на рынке практически нет.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ