В Госдуме предложили ввести лизинг жилья в качестве альтернативы льготной ипотеке

Идею выдвинул глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Он полагает, что государство могло бы субсидировать часть арендной платы. Лизинг жилья — тип аренды недвижимости на длительный срок с последующим возможным выкупом. Арендатор вносит платежи частями, после выплаты полной суммы собственность на жилье переходит к арендатору.

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев говорит, что предложенный механизм может быть востребован на рынке: «Я бы, на самом деле, эту тему поддержал как еще один инструмент. Потому что это, по крайней мере, уже что-то более или менее понятное. Вопрос в том, будет ли отличаться процентная ставка в лизинге от ипотеки, что она из себя будет представлять? Если это будет та же самая процентная ставка, достаточно высокая, тогда обходится только одно — размер первого взноса, то, что сейчас для новостроек существенно блокирует рыночную историю.

30% или 20% по дальневосточной ипотеке — это существенное ограничение спроса. Нужно иметь достаточно большие накопления, чтобы вообще подойти к любой недвижимости. А лизинг может быть интересен, особенно на рынке перепроизводства. Мы подойдем в ближайшие полгода к тому, что построено будет гораздо больше, чем может быть продано, для меня это совершенно очевидно».

Авторы инициативы считают, что после сворачивания массовой льготной ипотеки новые механизмы покупки жилья будут популярны.

Станислав Крючков

Источник: КОММЕРСАНТЪ