Стоимость новостроек начала корректироваться

Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в середине сентября составила 174,1 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,2% за месяц, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». В «Яндекс Недвижимости», проанализировав динамику на первичных рынках городов-миллионников, заметили снижение на 0,2% за месяц, до 166 тыс. руб. за кв. м. В «Авито Недвижимости» отмечают сокращение цены лота на 1%, до 8,5 млн руб.

Самый выраженный рост средней стоимости новостроек, согласно «ЦИАН.Аналитике», за месяц произошел в Омске и Волгограде — на 1,1%, до 141,4 тыс. руб. и 130 тыс. руб. за кв. м соответственно. Первичное предложение в Краснодаре при этом подешевело на 3,1%, до 166,6 тыс. руб. за кв. м.

В Москве новостройки, по данным «ЦИАН.Аналитики», сейчас стоят в среднем 371,9 тыс. руб. за кв. м, подорожав на 0,4% за месяц. В Санкт-Петербурге аналитики заметили спад на 0,3%, до 259,9 тыс. руб. за кв. м. Средняя стоимость лота на первичном рынке в крупнейших городах страны сейчас составляет 20,9 млн и 11 млн руб. соответственно, добавляют в «Авито Недвижимости». За месяц значения сократились на 1–2%.

На рынке началось снижение цен, изначально ожидаемое после завершения программы массовой льготной ипотеки, констатирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Хотя тренд, по его словам, остается крайне сдержанным. Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов предупреждает, что на средние показатели может влиять и снижение доли ипотечных сделок, из-за чего в структуре продаж становится больше более дорогих лотов.

Фактический спрос на рынке первичной недвижимости за месяц сократился на 40–45%, отмечает Алексей Попов.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ