Цены на готовое жилье стагнируют

Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в конце сентября составила 145,9 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,4% за месяц, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». В «Этажах» констатируют, что показатель для России вырос на 0,2% за месяц, до 122,9 тыс. руб. за кв. м. Аналитики «Яндекс Недвижимости» зафиксировали увеличение значения в городах-миллионниках на 0,4% за месяц, до 133 тыс. руб. за кв. м.

Самый выраженный рост средней стоимости вторичного предложения за месяц в «ЦИАН.Аналитике» отметили в Уфе — на 1,6%, до 124,2 тыс. руб. за кв. м. В Перми значение прибавило 1,1%, до 105,6 тыс. руб. за кв. м. В «Этажах» заметили увеличение на 1,3% показателя в Казани, до 171,7 тыс. руб. за кв. м. В Екатеринбурге среднее значение, по данным «Яндекс Недвижимости», сократилось на 0,2%, до 116 тыс. руб. за кв. м. Снижение эксперты «ЦИАН.Аналитики» заметили и в Санкт-Петербурге — на 0,1% за месяц, до 220,4 тыс. руб. за кв. м.

В Москве среднее значение, согласно «ЦИАН.Аналитике», сейчас составило 336,5 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 0,1%. Директор вторичного направления «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома называет спрос невысоким, но стабильным: «Рост ключевой ставки влияния не оказывает — рыночная ипотека слишком дорогая, и ее удешевления ждать не стоит». Доля сделок с использованием займов, по его словам, составляет 22% против 43% годом ранее.

Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов обращает внимание на растущую активность по предоставлению скидок: за период публикации объявление снижения его стоимости стало более выраженным. Покупателей, по его мнению, находят преимущественно объекты, продавцы которых готовы торговаться. В дальнейшем этот тренд, по мнению директора «Этажей» Ильдара Хусаинова, будет сохраняться.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ