Средние цены аренды квартир перешли к снижению

Средняя стоимость аренды квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в октябре составила 33,5 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 48,6 тыс. руб., подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». За месяц значения сократились на 1% и 2% соответственно. «Начавшийся в первой декаде июня цикл роста арендных ставок завершен»,— констатирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Руководитель «Яндекс Аренды» Роман Жуков говорит, что на первой неделе октября медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в городах-миллионниках составила около 40 тыс. руб., сократившись за месяц на 2,1%. Хотя в «Этажах» снижения пока не фиксируют. Однушки на крупнейших региональных рынках, по данным компании, подорожали на 3% за месяц, до 30 тыс. руб. в месяц. Для двушек рост составил 3,5%, до 33,1 тыс. руб. в месяц.

Такую динамику директор департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова связывает преимущественно с вымыванием бюджетных вариантов.

Самое выраженное снижение цен на аренду однокомнатных квартир за месяц в «ЦИАН.Аналитике» зафиксировали в Самаре. Показатель сократился на 7%, до 28,8 тыс. руб. в месяц. В Нижнем Новгороде снижение составило 5%, до 35,5 тыс. руб. в месяц. Одновременно в Красноярске, по данным «Этажей», значение выросло почти на 8% к сентябрю, до 38,5 тыс. руб. в месяц.

В Москве, согласно «ЦИАН.Аналитике», средняя стоимость однокомнатной квартиры сейчас 71,4 тыс. руб. в месяц. К сентябрю показатель сократился на 3%.

Хотя спрос на рынке уже заметно снижается. Число просмотров объявлений за 30 дней сократилось на 19%, констатируют в «ЦИАН.Аналитике». Это приводит к росту экспозиции. За месяц доступных квартир на платформе, по данным аналитиков, стало на 25% больше. «Это один из самых заметных скачков за последние два года»,— говорит господин Попов.

Эксперт считает, что помимо сезонных колебаний на рынок влияет переток в сегмент долгосрочной аренды квартир, ранее сдававшихся посуточно, и лотов, которые пока не удается продать из-за сниженного спроса.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ