Средние цены на жилье замедляют рост

Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в конце октября составила 146,4 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,2% за месяц, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». Динамика роста, по данным компании, замедляется: в сентябре увеличение оценивалось в 0,4%. В «Яндекс Недвижимости» динамику для городов-миллионников оценивают в 0,5%, до 134 тыс. руб. за 1 кв. м.

Самый выраженный прирост за месяц эксперты «ЦИАН.Аналитики» заметили в Краснодаре: вторичка подорожала на 1,1%, до 139,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В Перми увеличение составило 0,9%, до 106,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге — на 0,2%, до 221 тыс. руб. за 1 кв. м. 

В Москве, по оценке «ЦИАН.Аналитики», вторичная недвижимость сейчас продается в среднем за 339,5 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц значение увеличилось на 0,7% год к году — на 2%. Директор вторичного направления «Инком-недвижимости» Сергей Шлома говорит, что на рынке продолжается стагнация: в условиях ограниченного спроса цены на жилье практически не растут. Снижению же, по его мнению, препятствует сдержанный прирост экспозиции: продавцы предпочитают скорее снимать объявления, чем снижать цены. 79% вторичных сделок заключаются с дисконтом, который составляет в среднем 3–5%, говорит он.

Управляющий директор вторичного и загородного направлений «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин говорит, что в первые три недели октября активность пользователей на платформе выросла на 3% к сентябрю, а объем предложения — на 7%.

В «ЦИАН.Аналитике» зафиксировали увеличение экспозиции на 1,5%, до 271 тыс. лотов на крупнейших региональных рынках России.

Директор «Этажей» Ильдар Хусаинов говорит, что помимо ограниченного спроса прирост предложения обеспечивает выход квартир, приобретенных ранее с инвестиционными целями.

Динамику реальных продаж продолжают сдерживать высокие ипотечные ставки, продолжительность сделок заметно растет, констатирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ