Рост цен на первичную недвижимость ускорился

Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в середине ноября составила 177,4 тыс. руб. за кв. м, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». За месяц показатель увеличился на 1,1%. В октябре динамика была менее выраженной — рост на 0,6%. Согласно «Этажам», в России в целом первичная недвижимость сейчас стоит в среднем 134,6 тыс. руб. за кв. м, подорожав к октябрю на 0,3%. В «Яндекс Недвижимости» отмечают, что медианная стоимость новостроек в городах-миллионниках за месяц выросла на 0,9%.

Общее увеличение цен прослеживается на фоне относительно стабильного спроса. В октябре, по словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, количество заключенных договоров долевого участия в Московском регионе сократилось на 4% к сентябрю, в агломерации Санкт-Петербурга активность выросла на 1%, в регионах сократилась на 6%. В денежном выражении рынок немного подрос и не демонстрирует явного снижения цен, замечает он. В «Этажах» в ноябре фиксируют рост спроса покупателей на 14,3% к значениям октября, хотя замечают, что показатель все же отстает от уровня прошлого года на 30,7%.

Управляющий директор первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев говорит, что активность на платформе потенциальных покупателей новостроек 1–12 ноября увеличилась на 11% к аналогичному периоду октября. Хотя эксперт предупреждает, что пользователи зачастую просматривают объявления, лишь интересуясь условиями приобретения квартир, речь идет, в частности, о формировании отложенного спроса. Директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев предполагает, что на покупателей влияет информационный фон о постоянном ужесточении условий выдачи ипотеки. Это может стимулировать часть клиентов стремиться заключить сделки сейчас, считает он.

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров считает, что спрос на новостройки остается. Доля собственных средств покупателей в структуре заключаемых сделок увеличивается, отмечает он.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ