Инвестиционные квартиры оказались вторым по популярности инструментом сохранения капитала

Они всего на 7% отстают от депозитов по объемам вложений, говорится в исследовании компании Parus Asset Managment. За девять месяцев года россияне отнесли в банки 52 трлн руб., в то время как на покупку инвестиционной недвижимости ушло 43 трлн руб.

При этом доходности у этих инструментов в разы отличаются. По данным Центробанка, в третьей декаде ноября средняя максимальная ставка по вкладам у банков из топ-10 превысила 21%, если разместить средства на срок от трех до шести месяцев. А новостройки с января по август подорожали только на 6%, за весь 2023 год — почти на 8%, подсчитывали эксперты «Сбериндекса». Почему инвестиционная недвижимость пользуется спросом у граждан? Основатель международного консалтингового бутика Bespalov Finance Александр Беспалов объясняет это желанием не потерять деньги: «Связано это с той высокой турбулентностью, которая сейчас есть в экономике.

Консервативные инвесторы уже смотрят не на то, чтобы увеличить свои сбережения, а на то, чтобы сохранить или хотя бы частично их сохранить в классических инструментах.

К банкам достаточно сильно подорвано доверие, особенно на фоне того, что относительно легко можно завести деньги на счет, но крайне сложно их потом вывести. С этим сталкиваются как раз крупные держатели капитала. То есть если речь идет о сумме в десятки миллионов рублей и ты хочешь за один день либо их куда-то отправить, либо снять, то банк начинает задавать очень много вопросов, требовать документы. Мы с такими кейсами сталкивались во всех крупнейших организациях, приходится решать вопрос в ручном режиме, и, конечно, инвесторы этим недовольны.

Кроме того, не надо забывать, что депозиты в банках генерируют высокую доходность только при соблюдении условий вклада, а это, например, необходимость замораживать деньги на определенный период.Что касается недвижимости, там всегда есть возможность, допустим, перекредитоваться под ее залог, то есть использовать ее тоже как актив. Там немножко больше возможностей».

Владислав Викторов

Источник: КОММЕРСАНТЪ