Новостройки медленно дешевеют

Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынка России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в декабре составила 177,1 тыс. руб. за кв. м, сократившись за месяц на 0,02%. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике». Аналитики «Авито Недвижимости» зафиксировали снижение на 1%, до 165 тыс. руб. за кв. м. Средняя стоимость лота, по данным аналитиков, составляет 8,4 млн руб. Этот показатель за месяц не изменился.

Но снижение пока отмечают не все аналитики. Согласно «Этажам», в России в целом средняя стоимость новостроек сейчас 131,1 тыс. руб. За месяц она прибавила 0,3%. Аналитики «Яндекс Недвижимости» отметили прирост значения на 0,9% за месяц, до 173 тыс. руб. за кв. м в городах-миллионниках.

Фактический спрос, по мнению руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, выше первоначальных ожиданий рынка за счет инвестиционной активности на фоне ослабления рубля, стабилизации ситуации с лимитами по семейной ипотеке, сезонности и роста числа лотов со скидками. «Сейчас стимулирующие акции — это не формальная предпраздничная активность, а необходимость, обусловленная объективными трудностями с выполнением планов продаж»,— говорит он.

Управляющий директор первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев замечает, что 1–11 декабря активность потенциальных покупателей новостроек на платформе выросла на 4% к началу ноября.

Эксперт называет акции девелоперов важным механизмом стимулирования, совпавшим с концом года, когда многие стремятся успеть закрыть сделку. Хотя в «Этажах» замечают, что активность покупателей сейчас все же на 40% ниже, чем в декабре прошлого года.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ