Готовое жилье за месяц подорожало на 0,4–2%

Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в декабре составила 148 тыс. руб. за кв. м, прибавив к ноябрю на 0,6%. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике». Темп прироста ускоряется: в ноябре он оценивался в 0,4%.

В «Яндекс Недвижимости» отмечают, что среднее значение для городов-миллионников за месяц выросло на 0,2%, до 135 тыс. руб. за кв. м. Год к году показатель прибавил 6,1%.

Согласно «Этажам», в России в целом стоимость вторичного жилья сейчас 127,1 тыс. руб. за кв. м, на 0,4% больше, чем в ноябре. В «Авито Недвижимости» отмечают, что средняя цена 1 кв. м составляет 133,5 тыс. руб., лота — 7,6 млн руб. За месяц показатели выросли на 1% и 2% соответственно.

Заметнее всего средняя стоимость вторичной недвижимости за месяц, согласно «ЦИАН.Аналитике», выросла в Нижнем Новгороде — на 2,7%, до 157,8 тыс. руб. за кв. м. В «Этажах» отмечают увеличение на 1,1% в Самаре, до 118,9 тыс. руб. за кв. м. Одновременно в Тюмени значение снизилось на 0,6%, до 121 тыс. руб. за кв. м. В Санкт-Петербурге, по подсчетам «Яндекс Недвижимости», «вторичка» подорожала за месяц на 0,2%, до 206 тыс. руб. за кв. м.

В Москве, согласно «ЦИАН.Аналитике», средняя стоимость вторичной недвижимости сейчас 341,1 тыс. руб. за кв. м. Значение остается стабильным: за месяц оно выросло на 0,6%, за год — на 1,6%.

Директор направления «вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома говорит, что 83% сделок в городе в ноябре прошли со скидками, средний размер которых 5,9% от первоначальной цены. Годом ранее значения составляли 5,3% и 72% соответственно. На рынок, по его мнению, с одной стороны, влияет недостаток высоколиквидных объектов, с другой — инфляция, которая не способствует снижению заявленных цен.

Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов говорит, что за месяц активность пользователей на площадке сократилась на 5%. Но это во многом обусловлено сезонностью из-за приближающихся новогодних каникул, замечает он. Фактический спрос эксперт считает относительно высоким: в ноябре количество заключенных договоров купли-продажи в Москве и Санкт-Петербурге было на 10–15% выше фоновых значений последних двух с половиной лет. На это указывает и сокращение предложения. За месяц число активных объявлений на вторичном рынке снизилось на 9%, говорит господин Попов.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ