На рынке долгосрочной аренды квартир продолжается снижение цен

Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в середине января составила 31,7 тыс. руб., двухкомнатных — 44,7 тыс. руб. За месяц значения сократились на 1% и 0,9% соответственно, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». В компании обращают внимание, что снижение средних значений на рынке прослеживается уже четыре месяца, но его темпы замедляются. В декабре отрицательная коррекция оценивалась в 2–3%.

Согласно подсчетам «Этажей», в крупнейших городах страны «однушки» сейчас сдаются в среднем за 32,4 тыс. руб. в месяц. Это на 0,3% дешевле, чем в декабре. Сохраняется сезонная коррекция средних ставок аренды, поясняют в компании. В «Яндекс Аренде» зафиксировали, что в городах-миллионниках арендные квартиры за январь подешевели в среднем на 1,6%, до 36 тыс. руб. в месяц. Медианная ставка рассчитывается по всем типам комнатности. Согласно «Авито Недвижимости», в России в целом средняя стоимости арендного лота сейчас 32 тыс. руб. Показатель остается стабильным.

Наиболее выраженное снижение средней стоимости аренды однокомнатных квартир за последний месяц в «ЦИАН.Аналитике» отметили в Перми — на 5,9%, до 25,4 тыс. руб. в месяц. В «Этажах» зафиксировали сокращение на 2,1% показателей в Самаре и Тюмени, до 28,2 тыс. и 27,5 тыс. руб. в месяц соответственно. Одновременно в Санкт-Петербурге, согласно «ЦИАН.Аналитике», однокомнатные квартиры подорожали в среднем на 1,4%, до 42,5 тыс. руб. в месяц. В Омске прирост составил 2,5%, до 25 тыс. руб.

В Москве, согласно «ЦИАН.Аналитике», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в январе составила 68,8 тыс. руб. в месяц, увеличившись на 1,3% к декабрю. Год к году динамика достигла 23%.

Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев говорит, что в России в целом спрос на долгосрочную аренду жилья за месяц сократился на 6%, но год к году — вырос на 14%. Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов заметил годовой прирост на 2%. Это, по его мнению, отражает естественное перераспределение спроса: в условиях низкой доступности покупки жилья потребители активнее изучают возможности по его аренде.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ