Выдачи льготной ипотеки упали до минимума за два года

Четвертый квартал прошлого года стал самым слабым за последние два с половиной года по выдаче льготной ипотеки. Согласно данным бюро кредитных историй ОКБ, за три последних месяца 2024 года было выдано 109,5 тыс. льготных ипотечных кредитов на 610,9 млрд руб. Это является худшим показателем по обеим позициям со второго квартала 2022 года. 

Максимальным по объему выдачи льготной ипотеки в прошлом году оказался второй квартал, когда было выдано кредитов почти на 1,5 трлн руб. А рекордным месяцем, причем за всю историю наблюдений, стал июнь, когда банки выдали займов более чем на 690 млрд руб. Тогда же был установлен абсолютный рекорд и по количеству выданных льготных ипотечных кредитов (131 тыс.), и по доле льготной ипотеки в общем объеме выдач, которая впервые превысила порог в 80%. При этом максимальный объем выданных льготных ипотечных кредитов за квартал приходится на четвертый квартал 2023 года, когда банки выдали льготной ипотеки на 1,7 трлн руб. Эксперты объясняют эти рекорды тем, что в конце 2023 года ходили упорные слухи о закрытии госпрограммы льготной ипотеки, что и вызвало ажиотаж у граждан.

Основная разница между четвертым кварталом 2023 года и четвертым кварталом 2024 года заключается в количестве и объеме льготных ипотечных программ, пояснил эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко.

«В 2024 году льготной ипотеки не было, не считая небольшого кредитования по траншам в ИЖС,— семейной ипотеки выдано около 90 тыс. за квартал»,— указывает господин Гордейко. По его словам, также снижено кредитование по ИТ-ипотеке. Управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов обращает внимание на то, что низкие показатели выдачи льготной ипотеки в конце прошлого года были связаны с исчерпанием лимитов на этот вид кредитования у ведущих банков. 

Максим Буйлов, Ксения Дементьева

Источник: КОММЕРСАНТЪ