Стоимость новостроек продолжает медленно расти

Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в январе составила 180,6 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 1,5% за месяц, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». В компании уточнили, что это наиболее выраженная месячная динамика с июля прошлого года. Динамику для городов-миллионников в «Яндекс Недвижимости» оценивают также в 0,9%, до 179 тыс. руб. за 1 кв. м.

Наиболее выраженный рост средней стоимости новостроек, по подсчетам «ЦИАН.Аналитики», за месяц произошел в Челябинске — на 3,9%, до 154,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Одновременно в Уфе, по данным «Яндекс Недвижимости», показатель сократился на 2,7%, до 160 тыс. руб. за 1 кв. м. В Москве первичное предложение сейчас стоит в среднем 380,2 тыс. руб. за 1 кв. м, в Санкт-Петербурге — 264,2 тыс. руб. за 1 кв. м, констатируют в «ЦИАН.Аналитике». Год к году значения выросли на 0,3% и 1,9% соответственно.

Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов связывает рост средней стоимости предложения с относительно высоким спросом в конце года. За декабрь число регистраций договоров долевого участи в Московском регионе выросло на 22% к ноябрю, в агломерации Санкт-Петербурга — на 5%, по России в целом — на 8%. 

Снижение год к году составило только 3%, говорит господин Попов. Рынок, по его мнению, адаптировался к новым условиям, из экспозиции быстрее уходят доступные лоты, и средние цены предложения растут.

Число лотов в активном предложении на первичном рынке в России в январе сократилось на 6% к декабрю, отмечают в «ЦИАН.Аналитике». В «Яндекс Недвижимости» зафиксировали снижение на 5,6%. 

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ