Средняя стоимость вторичного жилья в январе выросла на 0,7%

Средняя стоимость вторичного жилья на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам января составила 150,9 тыс. руб. за 1 кв. м. К декабрю значение увеличилось на 0,7%, к аналогичному периоду прошлого года — на 6%. Месячная динамика немного ускорилась: в декабре она оценивалась в 0,6%, в ноябре — в 0,4%.

Согласно подсчетам «Этажей», в России в целом средняя стоимость вторичного предложения в конце января составила 127,5 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц значение не изменилось. Прирост год к году, по подсчетам аналитиков, составил 8%. В «Яндекс Недвижимости» заметили рост медианной цены вторичного предложения в городах-миллионниках на 0,5% за месяц. В «Авито Недвижимости» добавляют, что средняя стоимость лота на вторичном рынке России сейчас составляет 7,7 млн руб. Показатель в январе остался стабильным.

Наиболее выраженный рост цен на вторичное жилье за последний месяц эксперты «ЦИАН.Аналитики» зафиксировали в Красноярске — на 1,9%, до 130,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В Нижнем Новгороде и Самаре увеличение составило 1,7%, до 162,5 тыс. руб. и 128,4 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. В «Этажах» отметили прирост на 1,1% за месяц в Новосибирске, до 128,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге показатель практически не изменился, составив 217,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Москве, согласно «ЦИАН.Аналитике», вторичное предложение сейчас стоит в среднем 348,2 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель вырос на 0,3%, год к году — на 2,7%.

Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов считает, что прирост средних цен на вторичном рынке обеспечили относительно активные продажи перед новогодними праздниками: в декабре зафиксированы годовые максимумы по числу зарегистрированных договоров купли-продажи. «Рост спроса обычно чуть быстрее уводит из экспозиции более доступные лоты, это способствует увеличению средних значений»,— поясняет он.

Директор «Этажей» Ильдар Хусаинов считает, что привлекательность вторичного жилья повышает готовность собственников предоставлять покупателям дисконты или снижать цену при необходимости быстрой продажи. Средний размер скидки составляет 5,8%.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ