За февраль средняя стоимость первичной недвижимости выросла на 0,7%

Средняя стоимость новостроек на 18 основных региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в конце февраля составила 181,9 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель увеличился на 0,7%, год к году — на 10,6%, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». Эксперты отмечают, что в январе рост был более выраженным: тогда средние цены увеличились на 1,5%.

По данным «Этажей», средняя стоимость первичной недвижимости в России в целом в феврале составила 147 тыс. руб. за 1 кв. м, прибавив 1% за месяц и 13,3% год к году. В «Яндекс Недвижимости» зафиксировали небольшое сокращение средней стоимости новостроек в городах-миллионниках — на 0,1% за месяц, до 180 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя стоимость квартиры в новостройках страны, по данным «Авито Недвижимости», в феврале составила 8,6 млн руб. За месяц это значение не изменилось.

Заметный рост средней стоимости новостроек за последний месяц произошел в Воронеже. Подорожание, согласно «ЦИАН.Аналитике», составило 3,5%, до 134,9 тыс. руб. за 1 кв. м. По данным «Этажей», наибольший рост стоимости отмечен в Нижнем Новгороде — на 2,9%, до 200,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Из крупных городов снижение, по данным «Яндекс Недвижимости», наблюдается в Краснодаре, где за месяц жилье подешевело на 3,6%, до 150 тыс. руб. за 1 кв. м, и Ростове-на-Дону — на 1,2%, до 143 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Москве новостройки, по подсчетам «ЦИАН.Аналитики», сейчас экспонируются по средней цене 383,9 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц значение выросло на 1%, за год — на 12%. В Санкт-Петербурге рост цен составил 0,9% и 7,6% соответственно, до 266,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

Главная причина стабилизации стоимости новостроек — в конкуренции за покупателей. Оставаясь острой, она ограничивает девелоперам возможности для индексации цен, констатирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ