Новостройки в городах-миллионниках за год подорожали на 12%

В апреле 2025 года средняя стоимость новостроек в российских городах-миллионниках составила 185 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 12,8% год к году, подсчитали в «Яндекс Недвижимости». По данным «ЦИАН.Аналитики», на середину апреля показатель составлял 187,7 тыс. руб. за кв. м, прирост год к году составил 12,1%. В Москве значение увеличилось на 15,2% за год, до 403,1 тыс. руб. за кв. м. В Санкт-Петербурге — на 11,5%, до 274,9 тыс. руб. за кв. м.

Цены растут, несмотря на сокращение продаж первичного жилья.

По данным Dataflat.ru, в Москве и Подмосковье в апреле 2025 года было заключено 10,9 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Год к году показатель сократился на 12%. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области количество ДДУ в марте снизилось на 34% год к году, до 3,9 тыс. Директор по ипотечным продажам ГК А101 Рустам Азизов говорит, что в целом спрос на первичном рынке в первом квартале сократился на 30% год к году. Тенденция прослеживается со второй половины прошлого года из-за повышения стоимости кредитов.

Объем предложения новостроек в России, по данным «Авито Недвижимости» на середину апреля, увеличился на 32% год к году. Запуск новых жилых проектов в России в январе—марте при этом сократился на 24% год к году, до 8,1 млн кв. м, следует из подсчетов «Дом.РФ».

За счет повышения цен девелоперы, по мнению управляющего директора «Метриум» Руслана Сырцова, стремятся нивелировать инфляцию и удорожание проектного финансирования.

Другим фактором коммерческий директор компании «Главстрой Регионы» Алексей Артошин считает изменение структуры предложения: новые проекты нередко представлены жильем высокого ценового сегмента.

София Мешкова

Источник: КОММЕРСАНТЪ