Спрос на заграничное жилье за полгода вырос на 6,5%

Спрос россиян на покупку зарубежной недвижимости в январе—июне вырос на 6,5% ко второй половине прошлого года (июль—декабрь), подсчитали в Prian.ru. Хотя год к году, по данным аналитиков, снижение составило 24%. Аналитики Tranio видят схожую картину: в первом полугодии спрос на недвижимость за рубежом был на 6,4% выше, чем в конце прошлого года. Гендиректор агентства Golden Brown Татьяна Бурлаковская отметила рост активности клиентов на 10–15% за шесть месяцев. Операционный директор Whitewill Dubai Ольга Панькина говорит, что в первом полугодии спрос вырос на 10–15% год к году.

Бизнес-директор Kalinka Middle East Александр Шибаев отмечает значительный рост спроса на недвижимость на отдельных направлениях.

Например, для Таиланда увеличение составит 20% к концу года, Мальдив — 10–15%, считает он. Директор по продажам Samolet Property Group. Bali (занимается строительством в Индонезии) Артем Князев говорит, что после прошлогоднего снижения спроса на Бали на 24% в первом полугодии текущего года число заявок выросло на 18–20%.

Ведущий аналитик Prian.ru Филипп Березин обращает внимание, что спрос на зарубежную недвижимость начал восстанавливаться после долгого снижения, длившегося с осени 2023 года. Негативный тренд объяснялся санкционными ограничениями и сложностями, с которыми россияне столкнулись при проведении платежей. Второй причиной стала реализация в 2022 году — начале 2023 года волны опережающего спроса. Сейчас фактором роста интереса к зарубежными активам, по мнению господина Березина, может выступать укрепление рубля, повышающее доступность объектов.

Артем Князев тоже называет валютные колебания основным стимулом спроса — «инвесторы возвращаются на рынок». Александр Шибаев отмечает, что 40–50% покупателей из России приобретают зарубежную недвижимость для получения дохода от ее сдачи в аренду или перепродажи. Инвесторами обычно движет стремление диверсифицировать активы и получить квазидолларовую доходность, поясняет он.

Наиболее востребованным направлением для покупки зарубежной недвижимости в первом полугодии, по данным Prian.ru, осталась Турция. Она сформировала 27% спроса, год к году показатель сократился на 5 процентных пунктов (п. п.). 

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ