Обеспеченность торговыми площадями выросла на 6%

По итогам 2025 года обеспеченность торговыми площадями в Москве вырастет на 12% год к году, до 543 кв. м на 1 тыс. человек, в Санкт-Петербурге — на 5%, до 589 кв. м, следует из прогноза Nikoliers. Годом ранее в этих городах показатели, напротив, снижались: по итогам 2024 года в Москве обеспеченность торгцентрами сократилась на 5%, до 482 кв. м, в Петербурге — на 3%, до 560 кв. м, уточнили аналитики.

В целом по России в 2024 году обеспеченность торговыми площадями увеличилась на 6%, до 214 кв. м, а в 2025 году, по прогнозам консультантов, может вырасти еще на 2%, до 219 кв. м.

Рост обеспеченности торговыми площадями связан с увеличением ввода новых объектов в 2025 году, что компенсирует отставание предыдущих лет, поясняет директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова. В 2024 году в Санкт-Петербурге впервые за семь лет не было открыто ни одного нового торгцентра современного уровня, запуски были перенесены на 2025 год, подтверждает руководитель отдела исследований и консалтинга «Магазина магазинов» Андрей Сурков. В этом году объем ввода торгцентров в Москве вырастет на 56% год к году, до 271 тыс. кв. м, в Петербурге будет введено 136 тыс. кв. м новых объектов против нулевого показателя годом ранее, в российских регионах показатель вырастет на 31%, до 298 тыс. кв. м, подсчитали в Nikoliers.

Последние пять лет с ростом стоимости строительства и снижением уровня арендной платы в связи с падением трафика и товарооборотов у ритейлеров, платежи которых привязаны к проценту от товарооборота, ввод торговых площадей значительно замедлился.

Инвесторы переключились на склады, офисы и многофункциональные комплексы, отмечает партнер NF Group Марина Малахатько.

Дарья Андрианова

Источник: КОММЕРСАНТЪ