Кредиты от иркутских банков. Для бизнеса. Потребительские, без залога и поручителей, наличными, на любые цели. Автокредиты
Новости
Покрытие эскроу-счетами снизилось до 71% из-за рассрочек от застройщиков
Распространение рассрочек привело к сокращению покрытия проектного финансирования эскроу-счетами до 71%, а объем недополученных средств банками на эти счета достиг 1,2 трлн руб.
Впрочем, без рассрочек покрытие задолженности могло бы снизиться еще сильнее, до 60–65%. Ведь несмотря на риски, связанные с возможной неплатежеспособностью покупателей, рассрочки поддерживают объемы продаж и способствуют наполнению счетов эскроу. Эксперты прогнозируют, что по мере смягчения денежно-кредитной политики ЦБ и снижения ставок классическая ипотека вернет утраченные позиции, а рассрочки займут нишевое место на рынке.
Объем средств, недопоступивших на счета эскроу из-за рассрочек, предлагаемых застройщиками, в первой половине 2025 года достиг 1,2 трлн руб. Это следует из оценки Аналитического центра АО «Дом.РФ». С начала года этот объем вырос на 0,2 трлн руб. При этом распространение рассрочек снизило покрытие выборки по проектному финансированию счетами эскроу до 71%, следует из данных Банка России. Вместе с тем, по оценке АО «Дом.РФ», без рассрочек снижение покрытия задолженности по проектному финансированию счетами эскроу могло бы снизиться до 60–65%.
Кроме того, при распространении рассрочек банки увеличивают стоимость заемных средств для застройщиков. Так, согласно данным ЦБ, к началу июня 2025 года доля кредитов по ставкам более 20% годовых увеличилась до 16%, а средняя ставка по проектному финансированию выросла до 10,6% годовых. По прогнозу АО «Дом.РФ», к концу 2025 года доля кредитов по ставкам более 20% годовых может достичь 18%.
Елена Ванюшина
Полный текст материала на http://www.kommersant.ru/
Источник: КОММЕРСАНТЪ
Realty.Irk.ru: Главное
